महारेरा रनवाल रियल्टी को घर खरीदार के पैसे वापस करने के लिए कहा

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महारेरा के सहायक अधिकारी माधव कुलकर्णी ने अपने आदेश में शिकायतकर्ता को शिकायतकर्ता को मानसिक पीड़ा के लिए 1 लाख रुपये और शिकायत की लागत के रूप में 20,000 रुपये का भुगतान करने का निर्देश दिया।

मुंबई: हाल ही में एक आदेश में, महारेरा ने रनवाल रियल्टी को एक घर खरीदार को 25 लाख रुपये वापस करने का आदेश दिया, जिसे उसने भुगतान की तारीख से 10.4% ब्याज के साथ बुकिंग राशि के रूप में भुगतान किया था, प्रमोटर ने फ्लैट का आवंटन रद्द कर दिया था।

महारेरा के सहायक अधिकारी माधव कुलकर्णी ने अपने आदेश में शिकायतकर्ता को शिकायतकर्ता को मानसिक पीड़ा के लिए 1 लाख रुपये और शिकायत की लागत के रूप में 20,000 रुपये का भुगतान करने का निर्देश दिया।

नीता जोशी ने वर्ली में रनवाल रिजर्व में 7.2 करोड़ रुपये का एक फ्लैट बुक किया था और 15 जून, 2018 को 25 लाख रुपये का भुगतान किया था। जोशी के वकील नीलेश गाला ने शिकायतकर्ता के तरफ से पेश हुआ और आरोप लगाया कि प्रमोटर ने आवंटन पत्र नहीं दिया था और केवल एक रसीद जारी की थी लिए गए पैसे के एवज में। शिकायतकर्ता ने यह भी आरोप लगाया कि प्रमोटर ने सभी दस्तावेज उपलब्ध नहीं कराए हैं।

3 अगस्त 2018 को, डेवलपर ने मांग की कि घर खरीदार 15 दिनों के भीतर 4 करोड़ रुपये का भुगतान करे। इसी तरह की मांग एक महीने बाद की गई थी। इसके बाद, बिल्डर ने 4 दिसंबर, 2018 को एक रद्द पत्र जारी किया। शिकायतकर्ता ने महारेरा से संपर्क किया और मानसिक पीड़ा के लिए वापसी और मुआवजे की मांग की।

अधिवक्ता सुबित चक्रवर्ती द्वारा प्रस्तुत प्रवर्तक ने आरोप लगाया कि घर खरीदार भुगतान में चूक कर चुका है। उन्होंने कहा कि 10% से अधिक विचार स्वीकार नहीं किया गया था और समझौते के अनुसार फ्लैट पर कब्जा नहीं देने का कोई मामला नहीं है। प्रमोटर ने यह भी आरोप लगाया कि समझौते को निष्पादित करने के लिए घर खरीदार आगे नहीं आया था और उसे सभी दस्तावेज ईमेल किए गए थे। प्रमोटर ने यह भी तर्क दिया कि 25 लाख रुपये वापसी योग्य नहीं था क्योंकि यह सबसे पैसा था।

सहायक अधिकारी ने कहा कि प्रवर्तक ने शिकायतकर्ता से 4 करोड़ रुपये की मांग की थी, हालांकि बिक्री के लिए समझौते को निष्पादित नहीं किया गया था और आवंटन पत्र जारी नहीं किया गया था। प्रतिवादी बिक्री के लिए समझौते के निष्पादन के बिना फ्लैट लागत के 10% से अधिक की मांग नहीं कर सकता। उन्होंने कहा कि रिकॉर्ड में यह दिखाने के लिए कुछ भी नहीं है कि प्रमोटर ने शिकायतकर्ता को बिक्री के लिए एक समझौते पर अमल करने के लिए कहा।

प्रमोटर के इस दावे पर कि शिकायतकर्ता को प्राप्त राशि बयाना राशि थी और इसलिए ज़ब्ती के लिए उत्तरदायी है, यह देखा गया कि “समझौते की शर्तें समाप्त नहीं हुई थीं और दोनों पक्षों की ओर से दायित्वों को अभी तक स्पष्ट नहीं किया गया था”। यह देखा गया कि समझौते के निष्पादन के लिए कदम उठाए बिना प्रवर्तक ने एकतरफा समझौते को रद्द कर दिया था।

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